万科星遇光年【售楼中心】

万科星遇光年能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处深度解析！

万科星遇光年项目由万科地产 天地源地产开发，物业公司万科物业，位于苏州市 苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处，开盘日期2022.9.15，交付日期2024.12.31，精装交付。项目占地39000平方米㎡，建筑面积130000平方米㎡，总户数834户户，车位比1：1.34，绿化率37.00%，容积率2.30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.9.15  

- **交房时间**：2024.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，130000平方米㎡，834户户，37.00%绿化率，2.30容积率。  

- **价格信息**：均价17000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价17000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【时尚商业】：中恒广场，渭塘集贸市场，东方时代广场，珍珠宝石城，钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场。距离高铁新城吾悦和圆融约10公里； 

【国际教育】：诺德安达，伊顿幼儿园，珍珠湖小学，渭塘实小，渭塘二中 ；

【完善医疗】：3公里范围内包含相城第三人民医院，复旦大学附属中山医院长三角医院（规划3甲） ；

【自然景观】：盛泽湖，阳澄湖等水系纵横，紫薇公园，珍珠湖公园等稀缺生态环绕。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      万科星遇光年位于苏州市相城区渭塘，现已开盘，在售建筑面积约100-116平，

精装修（新风系统和2台空调，1台柜式，1台挂壁式），备案均价20600元/平，案场有优惠，实际认购单价在17000-18000元/平。

产品类型：高层

在售均价：17000元/平

建筑面积：100平（3房2厅2卫） 

                 116平（3房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。