明发江湾新城楼盘配套,马鞍山市明发江湾新城楼盘详情,小柯网

楼盘简介

作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000平商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。

交通配套

交通配套：地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！

地铁11号线通江北核心，

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道（直通江北）；

自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城

公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江）、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

基本信息

城市	马鞍山市
所属区	和县
楼盘别名	江湾新城，桥林新城
楼盘地址	安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
销售状态	在售
项目特色	优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居
开发商	明发（集团）南京房地产开发有限公司
售楼地址	安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

销售信息

开盘时间	2023-03-18
入住时间	现房
价格详情	6500 元/平方米
售楼地址	安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	8000000平米
占地面积	3600000平米
装修情况	毛坯
开发商	明发（集团）南京房地产开发有限公司

物业信息

容职率	1.66
绿化率	37.00%
物业公司	金地物业
物业费	1.3元/㎡

楼盘问答

+我要提问

问: 明发江湾新城户型图,明发江湾新城赠送面积大吗？
答:

明发江湾新城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明发江湾新城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明发江湾新城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

明发江湾新城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断明发江湾新城赠送面积的真实性。一定要确定明发江湾新城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买明发江湾新城的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问: 明发江湾新城开盘倒计时！马鞍山市和县新盘2023-03-18正式开盘，{核心卖点}抢先看！
答:

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2023-03-18

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，8000000平方米㎡，2045户户，37.00%绿化率，1.66容积率。

- **配套资源**：

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

银行：紫金农商、邮政储蓄

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 项目简介

作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000平商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。

#### 限时福利

【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。

产品类别：普通住宅

在售均价：6500元/平

建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价：50万起

售楼处电话：400-661-7660

接待时间： 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

问: 明发江湾新城售楼部地址公布！马鞍山市和县新盘安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，导航即可到达！
答:

明发江湾新城项目由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发，物业公司金地物业，售楼部地址在安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，位于马鞍山市和县，可用高德地图或百度地图导航到达。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2023-03-18

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，8000000平方米㎡，2045户户，37.00%绿化率，1.66容积率。

- **车位信息**：车位数1658个，车位比1:1，停车便利。

- **周边配套**：

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

银行：紫金农商、邮政储蓄

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 限时福利

【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。

产品类别：普通住宅

在售均价：6500元/平

建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价：50万起

售楼处电话：400-661-7660

接待时间： 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼部地址**：安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5243.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2023-06-24

问: 明发江湾新城地址,明发江湾新城在哪里,明发江湾新城售楼中心地址
答:

明发江湾新城售楼处在安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，位于马鞍山市和县，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022年12月加推，交房日期是现房，绿化率 37.00%

大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低首付,生态宜居,教育地产

总建筑面积是8000000平方米，占地面积 3600000平方米，总户数 2045户。

周边交通为：

交通配套：地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！

地铁11号线通江北核心，

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道（直通江北）；

自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城

公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江）、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

咨询电话 400-850-7908

问: 明发江湾新城位置明发江湾新城位置曝光！马鞍山市和县新盘安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，售楼处热线400-850-7908！
答:

明发江湾新城项目由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发，物业公司金地物业，位于马鞍山市和县安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **地理位置**：位于马鞍山市和县，

交通配套：地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！

地铁11号线通江北核心，

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道（直通江北）；

自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城

公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江）、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

（交通），

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区，为政府代建的医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

银行：紫金农商、邮政储蓄

（配套），生活便利。

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，8000000平方米㎡，2045户户，37.00%绿化率，1.66容积率。

- **限时福利**：

【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。

产品类别：普通住宅

在售均价：6500元/平

建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价：50万起

售楼处电话：400-661-7660

接待时间： 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

（如：开盘特惠、首付分期等）。

#### 项目实景

#### 限时福利

【明发江湾新城】是明发地产精心打造的全系产品，集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目，全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区，隔江相望南京滨江新城，锦文路过江通道一条S3号线，接驳一江两岸深处，提速都市圈一体化，繁华与宁静自由切换。

产品类别：普通住宅

在售均价：6500元/平

建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价：50万起

售楼处电话：400-661-7660

接待时间： 09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。

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**更新日期**：2023-06-24

问: 明发江湾新城值得买吗？马鞍山市和县新盘2023-03-18开盘，现房交付，深度解析！
答:

明发江湾新城项目位于马鞍山市和县安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处，由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发，物业公司金地物业，开盘日期2023-03-18，交付日期现房，毛坯交付。项目占地3600000平方米㎡，建筑面积8000000平方米㎡，总户数2045户户，车位比1:1，绿化率37.00%，容积率1.66。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2023-03-18

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，8000000平方米㎡，2045户户，37.00%绿化率，1.66容积率。

- **价格信息**：均价6500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6500元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、抗通胀选择

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。明发江湾新城作为马鞍山市和县的新盘，具有较高的保值增值潜力。

##### 三、出租收益

明发江湾新城周边