400-850-7908项目是由淮安洪泰房地产开发有限公司倾力打造。并交由知名的物业公司保华管理。总占地3．5万方，总建筑面积近3.6方，共计96户。小区録化率达50％，容积率为1．02，共有两个主要出入口，东门正对花展中心，北门正对公安办公大楼，小区整体是由十联排别墅，五叠加别和一条商业街所构成，打造如东前列绿色庄园。其中小区的北边两栋一号楼和五号楼是叠加别，分为上叠下叠，一号楼二十户，五号楼十六户，主力面积在167．5平方米到181平方米。在往南边看，都是联排別墅，其中十连排有一栋，六联排有一栋，四联排有八栋，主力面积都在300左右。得房率为85％，加赠送面积高达120％以上。项目采用欧式建筑风格，立面造型典雅，园内采用人车分流，自带车位，绿化以广场绿树景观为特色。设置喷泉，融合活水水系。遮阳步道，雕塑等饰品点缀，形成温婉惬意的居住氛围。目前在售房源主要集中为6幢，7幢，8幢，10幢等三十多套房源。面积集中在300平方米，均价7600-8200元／平方米左右。
南郊庄园位于如东市与如通州区的交界处，228国道旁，沿228国道向南10分种可抵达通洋高速入口，90分种可达苏州，90分种到达上海。南通兴东机场，通州高铁站到项目仅20分种车程。项目所在地曹埠镇，作为如东的南大门有着得天独厚的地理优势，依托通州区的发展，未来发展空间无限。除此之外，离木项目更近的海启高速通车后，5分种可到达高速入口，G15，G40等，极大的方便了业主的日常出行。另外沪通大桥开通以后从上海/苏州/昆山/常熟/无锡/常州/坐高铁可直达南通市区，下高铁距离本项目车程40分种。
| 城市 | 南通市 |
| 所属区 | 如东县 |
| 楼盘别名 | 南郊庄园 |
| 楼盘地址 | 江苏省南通市通州区如东县交界南郊庄园(通掘公路饮泉线西70米) |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 优质好房,低首付,现房,优质房产,经济住宅,低密居所,生态宜居 |
| 开发商 | 淮安洪泰房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 | 江苏省南通市通州区如东县交界南郊庄园(通掘公路饮泉线西70米) |
| 开盘时间 | 四月加推 |
| 入住时间 | 现房 |
| 价格详情 | 7600 元/平方米 |
| 售楼地址 | 江苏省南通市通州区如东县交界南郊庄园(通掘公路饮泉线西70米) |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 36148平米 |
| 占地面积 | 35379平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 淮安洪泰房地产开发有限公司 |
| 容职率 | 1.02 |
| 绿化率 | 50.00% |
| 物业公司 | 南通保华物业 |
| 物业费 | 2 |
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问: 南郊庄园楼盘价格是多少？
答:
南郊庄园楼盘价格约为7600元/平方 ，环境优美。由/南通保华物业 提供优秀的物业管理服务。南郊庄园车位数100，按照1:1的比例规划，大大满足住户需求。
问: 南郊庄园产权如果到期怎么办，南郊庄园产权年限是70年年
答:
南通市南郊庄园如果到期就需要去续期。南郊庄园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南通市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
问: 南郊庄园销售电话,400-850-7908
答:
南郊庄园销售电话是 400-850-7908
南郊庄园是由淮安洪泰房地产开发有限公司开发的。开盘日期是四月加推，交房日期是现房，绿化率 50.00%
南郊庄园销售电话，南郊庄园销售部电话 400-850-7908
问: 南郊庄园能贷款吗,南郊庄园能用公积金贷款吗？
答:
公积金贷款购买南郊庄园房屋条件包含：
1、借款人要有南郊庄园所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买南郊庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买南郊庄园贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问: 南郊庄园值不值得买？附加价值+金融属性解析！
答:
南郊庄园项目开盘日期四月加推，南郊庄园联排别墅 劲爆价格7600/平方米，首付只要35万起~，位于南通市 如东县，由淮安洪泰房地产开发有限公司开发，物业公司南通保华物业。项目占地35379平方米㎡，建筑面积36148平方米㎡，总户数96户户，绿化率50.00%，容积率1.02。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：四月加推
- **产品设计**：主推优质好房,低首付,现房,优质房产,经济住宅,低密居所,生态宜居，毛坯交付，排屋,别墅建筑，36148平方米㎡，96户户，50.00%绿化率，1.02容积率。
- **限时优惠**：南郊庄园联排别墅 劲爆价格7600/平方米，首付只要35万起~（如：首付50万起）。
#### 购房价值解析
##### 一、附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买南郊庄园不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。
##### 二、金融属性
房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。南郊庄园让这种选择变得合理。
#### 限时福利
南郊庄园别墅加推 欧式建筑风格纯别墅小区，位于南通市通州区如东县交界，地理位置优越交通便利，距离通州区与如东市核心商业圈均在一盏茶的工夫车程内，高铁直达上海市区只需一盏茶的工夫，现劲爆价格7600/平方米，更低首付只要35万起~ 建筑面积：301平方米-308平方米 在售均价：7600/平方米 电话预约看房还有优惠活动，详情咨询：400-850-7908
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### 更多信息
- **售楼处地址**：江苏省南通市通州区如东县交界南郊庄园(通掘公路饮泉线西70米)，可用高德地图或百度地图导航到达。
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**更新日期**：2019-07-17
问: 南郊庄园售楼部
答:
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总建筑面积是36148平方米，占地面积 35379平方米，总户数 96户。
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2019-05-17: 南郊庄园5月17日资讯
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内容:
南郊庄园别墅加推
欧式建筑风格纯别墅小区，位于南通市通州区如东县交界，地理位置优越交通便利，距离通州区与如东市核心商业圈均在一盏茶的工夫车程内，高铁直达上海市区只需一盏茶的工夫，现劲爆价格7600/㎡，较低首付只要35万起~
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